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仳离协议房产归儿子 女方忏悔可否重新支解

8月1日上午,本报第355期“公益状师进社区”运动走进南昌市东湖区滕王阁街办铁街社区普法,失掉该社区的鼎力大举支持。
公布工夫:2015-08-03 17:27        泉源:新法制报        

   8月1日上午,本报第355期“公益状师进社区”运动走进南昌市东湖区滕王阁街办铁街社区普法,失掉该社区的鼎力大举支持。固然气候酷热,但运动现场仍旧迎来不少渴求执法知识的征询者,公益状师热情地解答每一个执法迷惑。据记者统计,这次运动解答各种执法题目20多例,重要触及婚姻产业纠纷。

  “公益状师”现场为市民解答疑问

  替朋侪包管存款要担归还责任吗?

  8月1日9时许,气候酷热,在铁街社区杨主任的帮忙下,“公益状师进社区”运动现场设在铁街的阴冷树下。过往路人和相近住民看到运动横幅纷繁前来征询。

  途经运动现场的邓密斯对江西友达状师事件所状师邹礼伟说:“我把身份证借给朋侪注册开了一家建材公司。由于注销的法定代表人是我的名字,我朋侪就用我的身份证以及房产给他的公司抵押包管存款,如今到期他有力归还270多万元欠款。叨教我要负担归还责任吗?”

  邹礼伟说:“公司注销的法定代表人是你,但现实控制人是你朋侪,他以公司名义存款,归还应该是用公司产业,要是公司产业不敷以归还存款时,公司将宣告停业。那么,就要追查包管人的责任,将包管抵押物举行拍卖用于归还存款。”

  买怙恃单元福利房其他兄妹能否支解?

  “气候这么热,先风凉风凉。”见郭密斯满头大汗,状师周泽高递给她一把扇子。

  郭密斯征询道:“十几年前,我怙恃的单元要分福利房,百口闭会讨论这个屋子谁付钱未来归谁,其时我付了全款。结果如今,百口三个后代要争这套屋子。当年家庭集会只告竣了行动协议,没无形成笔墨,如今这套屋子该怎样分派?”

  江西昌荣状师事件所周泽高状师表现,凭据《物权法》有关划定,房产的全部权以房产证注销为准。但要是有证据证明系你付出了全部房款,那么该房产应归属你自己全部。“家庭集会”一事如的确存在,其内容也不守法,该当认定为正当有用。但是现在其他三个后代要来争取房产,阐明他们对当年“家庭集会”的究竟和内容持否定态度,那么你当年付出房款的证据和你怙恃的态度就成为认定你对该房产全部权的要害了。

  “要是你怙恃以为上述究竟的话,发起你在怙恃的帮忙下管理房产的过户,大概请怙恃订立遗言明白房产归属于你。”周状师提示道。

  房产过户给儿子前妻能支解吗?

  刘老师向“公益状师”征询婚姻产业纠纷:“我和前妻的仳离协议商定,儿子随我生存,房产过户到儿子名下。一个月前,我们管理了仳离手续,屋子也办了过户。但近来前妻又忏悔,提出将已过户给儿子的屋子产权支解一半给她。叨教,她的要求正当吗?

  北京大成(南昌)状师事件所赖敏智状师以为,房产曾经根据两边此前协商构成的仳离协议处置惩罚,如今的产权全部人是孩子,要是你前妻想要一半的产权,必需征得你儿子的赞同。要是你儿子是未成年人,属于无完全民事举动本领人,还必需等其成年之后,才气处理该套房产。

  征询实录

  遗言废止了重新立哪份有用?

  王密斯:我有兄妹五人,怙恃过世后,年老占据了老人的存款,小妹撬门陵犯了房产,兄妹们屡次协商未果。老人临终前曾给陵犯房产的小妹写了遗言,后又声明废止,厥后又给占据存款的年老立了遗言,后也声明废止。尔后又调集全部孩子写了一份房产支解协议,全部后代和老人又都签了字。叨教,老人的哪份遗言有用?

  江西华兴状师事件所朱雪华状师:凭据执法划定,遗言人有权打消大概变动本身所立的遗言。老人对大儿子和小女儿留有遗言,后都声明废止。要是是老人的真实意思表现,又切合民事执法举动之要件,将产生打消的执法结果,而且所写房产支解协议是对他留有房产的末了意思表现,应该根据末了的协议来支解房产。

  丈夫婚前产业再婚妻孩子可否承继?

  吴老师:我在郊区有两套住房。本年我再婚,再婚妻

  子原有两个孩子,大儿子20岁,小女儿18岁,叨教,这两个孩子对我的产业有没有承继权?

  江西朗秋状师事件所余彬状师:本案吴老师再婚,女方带来的儿子、女儿曾经成年,要是与吴老师没无形成继怙恃后代扶养执法干系,凭据执法划定,再婚老婆的儿子和女儿是不克不及承继吴老师两套房产的。

  辨别奉养怙恃的协议有用吗?

  谢老师:怙恃和我、哥哥签署了《养老送终协议》,商定我奉养母亲,哥哥奉养父亲,各自将老人送终,互不干预干与。近来母亲病重出院,我经济条件差有力负担。于是找到哥哥想让他负担部门医疗费,但遭到回绝。叨教,哥哥可否以签了协议为由回绝奉养母亲?

  江西昌荣状师事件所周泽高状师:奉养怙恃是后代的法界说务,不行以经过协议免去、转让,将老人辨别奉养的做法违背执法划定和公序良俗,因而《养老送终协议》应属有效。你哥哥应在你经济困难的环境下提供医疗用度,无权回绝奉养其母亲。

编辑:魏德(练习)

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